Permis de construire à La Réunion
À La Réunion, un permis de construire est obligatoire pour toute maison neuve de plus de 20 m². En dessous de 150 m² de surface de plancher, vous n’êtes pas obligé de passer par un architecte : un dessinateur en bâtiment conçoit vos plans et monte le dossier complet. Le délai d’instruction est de 2 mois à compter du dépôt du dossier complet.
Perspective B.E.C conçoit votre dossier de permis de construire conforme aux règles propres à La Réunion (RTAA DOM, zone sismique 2, construction paracyclonique, PLU et PPRn de votre commune), pour qu’il soit accepté sans aller-retour avec la mairie.
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Ce que comprend le dossier
- Plans réglementaires : plan de masse coté, plans de coupe, façades et toitures, insertion paysagère
- Pièces CERFA complètes + notice descriptive du projet
- Attestation de prise en compte de la RTAA DOM (thermique, acoustique, aération)
- Vérification du zonage PLU, des PPRn et de l’assainissement (SPANC) avant dépôt
- Dépôt dématérialisé et suivi de l’instruction jusqu’à la décision
Architecte obligatoire ou non ?
Questions fréquentes
Ai-je besoin d’un architecte pour mon permis de construire à La Réunion ?
Non, tant que la surface de plancher totale (existant + projet) reste inférieure à 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut concevoir vos plans et monter le dossier. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.
Combien de temps prend l’instruction d’un permis à La Réunion ?
Le délai légal est d’1 mois pour une déclaration préalable et de 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet. Ce délai peut être majoré (zone protégée, plan de prévention des risques).
La RE2020 s’applique-t-elle à La Réunion ?
Non. Les départements d’outre-mer relèvent de la RTAA DOM (réglementation thermique, acoustique et aération), refondue par le décret 2024-168, et non de la RE2020 métropolitaine. Un dossier conçu « comme en métropole » risque le refus.
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