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La Réunion (974)

Reconstruction après cyclone à La Réunion

Après un cyclone, reconstruire « à l’identique » est possible sans nouvelle autorisation si le bâtiment était régulier et que vous reconstruisez le même. Mais si la construction n’avait pas de permis, ou si vous reconstruisez aux nouvelles normes paracycloniques, un dossier d’urbanisme (régularisation et/ou permis) est nécessaire — et il sécurise votre indemnisation.

Le cyclone Garance (février 2025) a touché des milliers de logements. Perspective B.E.C accompagne la remise en conformité : régularisation du bâti, permis de reconstruction aux normes paracycloniques, et lien avec le diagnostic de structure.

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Reconstruire « à l’identique » ou aux normes ?

Reconstruire à l’identique est plus simple mais reproduit la vulnérabilité. Reconstruire aux normes paracycloniques (dimensionnement aux vents de référence, fixations de toiture) protège durablement — et c’est souvent finançable par la garantie de l’assurance. On vous aide à arbitrer.

Questions fréquentes

Que faire après un cyclone si ma maison était sans permis ?

La remise en conformité passe souvent par un dossier d’urbanisme (régularisation et/ou reconstruction aux normes paracycloniques). Régulariser sécurise aussi votre indemnisation : un bien non déclaré peut compliquer la prise en charge par l’assurance.

Peut-on régulariser une construction faite sans permis ?

Oui, si la construction est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur (PLU, PPRn). On dépose alors un permis ou une déclaration de régularisation. C’est souvent indispensable avant une vente : une construction non déclarée bloque l’acte chez le notaire. À noter : la régularisation entraîne une taxe d’aménagement majorée.

Autres prestations

Permis de construire Maison neuve, dossier complet et conforme aux règles de La Réunion. Déclaration préalable Extension, varangue, modification de façade : la même étude complète qu’un permis. Régularisation de construction Construction sans permis, mise en demeure, vente bloquée : on régularise.

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Réponse sous 24 h ouvrées. Diagnostic de faisabilité avant tout engagement.

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